新华财经2023-05-08 15:10:51
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8日，仲量联行发布2023年一季度“中国40城办公楼市场指数”，该指数显示，一季度重点城市办公楼租金降幅收窄，复苏势头进一步显现。
租金方面，全国20个重点城市的环比降幅在0.1%至1.3%之间，较此前一个季度0.2%至3.7%的环比降幅明显收窄。
仲量联行分析，一季度，积压需求的释放与租赁问询的提升尚不足以全面提振市场各方的信心，租金惯性走低。但观望情绪影响下租金波动趋缓，对二季度及下半年市场去化量的回升预期有所加强，表明市场对持续复苏的信心犹在。
在空置率方面，全国20个重点城市中有9个城市的甲级空置率环比下降，其中降幅最大的是青岛，主要来自2022年延续下来的成交签约及销售型项目的需求释放。另有7个城市的甲级空置率同比上升，其中涨幅最大的是成都。截至目前，成都甲级办公楼市场中第三方办公退租面积共计超3万平方米，供应高位加之吸纳走弱，甲级市场空置率持续上涨，录得29.8%。
仲量联行中国区研究部办公楼市场负责人米阳说：“从中长期来看，中国坚韧的基本面给经济复苏创造了巨大的空间。始终保持韧性的制造业将不断提升中国供应端的竞争力，快速反弹的服务业及消费的边际拉动将进一步推动内生动能释放，未来办公楼市场复苏将更加全面。”
（文章来源：新华财经）
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